文章关键词：E博乐国际网站 买精装修房的风险有哪些
1、陷阱多
精装房是由开发商所装修好的房子，所以当购房者去接房的时候看到的都是房屋非常完美的样子，但其实购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，经常都有有购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题，这些问题购房者很难分辨。《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
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1、关于析产登记很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。有人反问：“这么多房子都收回去了，那以后年轻人是不是就可以等待国家分配房子了？”。5、交通配套
交通类配套除了考量小区外道路的平整、宽阔度、距离城市主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，对于公交车的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。对于47㎡的小户型来说，整体的收纳性是非常重要的。如何确定功能分区？
两居室和小三居从本质上来说，都属于实用型住宅，虽然不十分强调舒适，但在面积上也有一定要求。7、位置
这里的位置主要指房屋位于小区的位置，通常不临街且视野较好的房屋会比同小区临街房屋报价高出10％—15％。按揭贷款条件
银行个人二手房按揭贷款业务：
1、申请按揭的基本条件：
(1)必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
(2)有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
(3)申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；
(4)按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
(5)按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；
(7)银行规定的其他条件。2、借款人夫妻双方其中一方未缴存住房公积金或缴存住房公积金不正常的，按照正常缴存一方的住房公积金缴存基数计算贷款额度。
此时购房者需要注意的是，在缴纳税费的时候，必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，一一核对。管道，指的是排水/污管道。有过购房经验的人都知道，在签订商品房买卖合同的时候，开发商往往会拿出一份单方面的补充协议让购房者签署，别小看了这份购房协议，这里面藏有很多 的猫腻，开发商延期交房、公摊、装修标准一旦有变，都会将责任推给购房者，为什么？就是因为签署了单方购房补充协议。
房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等，空气污染、噪声污染等也在其范围内。