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立交桥旁边的房子、核电站、化工厂、重污染企业旁的房子、加油站附近的房子、铁路旁边的房子。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任”。也就是总价一百万的房子,首付至少是三十万。

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地砖竣工验收

查验地砖首先看砖面是否公正、是否有割裂、崩角。用途五:销户提取全部余额

1、离、退休的;

2、农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;

3、到国外、港、澳、台地区定居的;

4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

5、领取失业保险金的;

6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。二手房交易过程复杂,稍有不慎就会落入钱房两失的陷阱,作为卖方不能轻视各个环节的同时还要了解足够的房产知识,保证交易的顺利进行。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。二、经济适用房房产证与商品房房产证的不同点:

1。2020买房注意哪些陷阱 买房要注意什么

买房要注意什么

1、明确买房需求

通常来说,购房者在正式购买房屋之前都会花上一段时间去选购房屋,当购房者在选购房屋的时候一定要根据自身的需求去选择,所以在选房之前需要好好想想自己对房子的要求有哪些,这样自己在选房的时候就不会太过纠结。2.保障需求不够明确

目前,杭州市建设部门在编制保障性安居工程年度建设计划主要参照以下依据:一是上级部门下达必须完成的年度建设任务,二是各区、县 (市)政府(管委会)以及市级建设主体主动申报的年度建设计划,三是各项目用地、前期等实际情况。三、如何补办房产证?

1、备件申请

你应先到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况,别忘了带上你的户口簿或者其他身份证明文件。

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根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。深圳市住房和建设局、区建设(住宅)局(新区城建局)、街道办事处的咨询电话和街道办事处受理地点

一、市住房和建设局售房中心咨询电话:8320714483200660

二、区建设(住宅)局(新区城建局)、街道办事处咨询电话和街道办事处受理地点

㈠福田区建设局咨询电话:82918949 82917540

⒈园岭街道办 咨询电话:25320113 25320171 25320020 受理地点:红荔路2002号

⒉南园街道办 咨询电话:83637126 83633295 83622201 受理地点:福田区松岭路56号办事处一楼对外办公大厅

⒊福田街道办 咨询电话:83820076

受理地点:福田区金田路2006号福田街道办事处一楼大堂

⒋沙头街道办 咨询电话:83300549 83420450 83402156

受理地点:福田区新沙路60号沙头街道办事处一楼社会事务科窗口

⒌梅林街道办 咨询电话:83119133 83117233 83103311

受理地点:福田区梅华路124号街道办二楼行政服务大厅

⒍华富街道办 咨询电话:83257933 83356407 83206300

受理地点:福田区皇岗路莲花一村华富办事处综合楼一楼 ⒎香蜜湖街道 咨询电话:83709392 83702120 83713298

受理地点:福田区农林路一号办事处办公大楼一楼大堂

⒏莲花街道办 咨询电话:83079059 83079066 83079130

受理地点:福田区景田路6号莲花街道办事处一楼行政服务大厅

⒐华强北街道办 咨询电话:82586811 82586821 82586822

受理地点:福田区华强北路赛格科技园三栋西八楼

⒑福保街道办 咨询电话:83834488 83830655

受理地点:福田区石厦四街233号区计生中心七楼

㈡罗湖区建设局咨询电话:25566037

⒈黄贝街道办 咨询电话:25435256

受理地址:罗沙路径二路1号

⒉南湖街道办 咨询电话:82290241

受理地址:南极路南华大厦附楼社会事务科206室

⒊桂园街道办 咨询电话:25029475 82117322

受理地址:桂园路3号

⒋东门街道办 咨询电话:82179355 82179223

受理地址:蛟湖路12号大院

⒌笋岗街道办 咨询电话:82268972

受理地址:宝岗路梅园新村笋岗永区服务中心

⒍清水河街道办 咨询电话:82489204 82489297 82489234 受理地址:坭岗西路1046号鸿颖大厦

⒎翠竹街道办 咨询电话:25690022

受理地址:翠竹路2028号

⒏东晓街道办 咨询电话:82673026

受理地址:翠山路国防大厦7楼

⒐东湖街道办 咨询电话:22259981 22259022

受理地址:东湖路92号东湖社区综合服务楼

⒑莲塘街道办 咨询电话:25700090

受理地址:国威路松源大厦1楼

㈢盐田区建设局咨询电话:25228832、25226616

⒈沙头角街道办

⑴田心社区工作站 咨询电话:25355461

受理地址:盐田区沙头角田心东路20号二楼

⑵桥东社区工作站 咨询电话:25251440

受理地址:盐田区沙头角田荣路15号

⑶沙头角社区工作站 咨询电话:25550657

受理地址:盐田区沙头角园林路25号

⑷中英街社区工作站 咨询电话:25353147

受理地址:盐田区沙头角镇内环城路12号一楼

⑸东和社区工作站 咨询电话:25361833

受理地址:盐田区沙头角官下路诗宁里小区16栋

⒉海山街道办

⑴田东社区工作站 咨询电话:25219282

受理地址:盐田区沙头角云汉路9号

⑵梧桐社区工作站 咨询电话 :25360297

受理地址:盐田区香径东街44号暗径新村1栋二楼

⑶鹏湾社区工作站 咨询电话:25363838

受理地址:盐田区沙头角马庙街九号

⑷海涛社区工作站 咨询电话:25265098

受理地址:盐田区沙头角海涛路海涛花园4栋一楼

⒊盐田街道办

⑴盐田社区工作站 咨询电话:82633332

受理地址:盐田区北山道盐田安置小区1号

⑵沿港社区工作站 咨询电话:25200648

受理地址:盐田区深盐路1115号

⑶东海社区工作站 咨询电话:25206963

受理地址:盐田区盐田路85号

⑷明珠社区工作站 咨询电话:25287662

受理地址:盐田明珠大道61号

⑸永安社区工作站 咨询电话:25218748

受理地址:盐田区盐田四村老塘1081号

⒋梅沙街道办

⑴大梅沙社区工作站 咨询电话:25254331

受理地址:盐田区大梅沙村230号

⑵滨海社区工作站 咨询电话:25255396

受理地址:盐田区大梅沙上成路8号

⑶小梅沙社区工作站 咨询电话:25036191

受理地址:盐田区小梅沙社区工作站

⑷东海岸社区工作站 咨询电话:25286082

受理地址:盐田区万科东海岸蓝色会所一楼

㈣南山区建设局咨询电话:26493908、26665542

⒈蛇口街道办 咨询电话:26864925 26683348

受理地点:蛇口街道社区服务中心行政大厅(蛇口新街合兴大厦二楼)

⒉招商街道办 咨询电话:26863972 26864675

受理地点:招商街道办事处社区服务中心(蛇口工业七路49号)

⒊桃源街道办 咨询电话:26991577 26991564

受理地点:桃源街道办事处一楼大厅

⒋粤海街道办 咨询电话:26414157 26405766

受理地点:粤海街道办事处一楼综治信访中心(南海大道2618号粤海办公大楼)

⒌西丽街道办 咨询电话:26528537 26730170

受理地点:西丽街道办事处社区服务行政大厅(西丽留仙大道)

⒍南山街道办 咨询电话:26475079 26475656

受理地点:南山街道办服务大厅(桂庙路62号顺天大厦四楼)

⒎沙河街道办 咨询电话:26607596

受理地点:沙河街道办事处一楼大厅(华侨城中新街18号)

⒏南头街道办 咨询电话:26164179

受理地点:南头街道办事处一楼大厅(南头街98号)

㈤宝安区住宅局咨询电话:27782646

⒈新安街道办 咨询电话:23496000 23496127 23496131

受理地址:宝安城区29区宝民一路新安街道服务中心大楼三楼城建科

⒉福永街道办 咨询电话:27349605 29605138 29605198

受理地址:福永街道建设大厦202室

⒊沙井街道办 咨询电话:27729512 27204717 33852138

受理地址:沙井街道办事处大楼216室

⒋松岗街道办 咨询电话:27098533 27098633 27098733

受理地址:松岗街道办事处206室

⒌石岩街道办 咨询电话:27355560 27760021

受理地址:石岩街道爱群路北段同富裕工业区街道行政执法大楼517室

⒍大浪街道办 咨询电话:29671683 29671896

受理地址:行政服务大楼一楼城建城管业务受理厅

⒎民治街道办 咨询电话:81718078 81718010

受理地址:民治街道办事处(民田路幼儿园宿舍楼二楼)

⒏龙华街道办 咨询电话:27704293 27703268 27749001

受理地址:龙华街道办城建大楼301

⒐观澜街道办 咨询电话:28014246 28022762 28021246

受理地址:观澜街道中心区沿河路观澜街道办事处303室

⒑西乡街道办 咨询电话:29662487 29662722 29112104

受理地址:宝安区新安六路与兴业路交汇处西乡计生楼7楼713室(西乡街道住房保障申请受理办公室)

㈥龙岗区建设局咨询电话:28911427

⒈横岗街道办 咨询电话:28698011 28608054

受理地址:横岗街道办事处物业管理办公室

⒉南澳街道办 咨询电话:84400769 84401349

受理地址:南澳街道建设办(海港路1号)

⒊大鹏街道办 咨询电话:84302196

受理地址:龙岗区大鹏街道建设办(中山路5号)一楼119房

⒋布吉街道办 咨询电话:28539473

受理地址:布吉街道办公楼建设办

⒌坂田街道办 咨询电话:89586403 89586423

受理地址:坂田街道办事处第二办公楼403室

⒍坪地街道办 咨询电话:84098704

受理地址:坪地街道办事处建设办1栋107号

⒎龙城街道办 咨询电话:89916848 89916849

受理地址:龙城街道办事处建设办

⒏南湾街道办 咨询电话:28705837

受理地址:南湾街道办二办城建办窗口

⒐平湖街道办 咨询电话:28450300

受理地址:平湖街道建设办(双拥街国土大楼5楼)

⒑葵涌街道办 咨询电话:89778640

受理地址:葵涌街建设办公室

⒒龙岗街道办 咨询电话:84810426

受理地址:龙岗街道两规办(诉求中心二楼)

㈦光明新区城建局咨询电话:88211903

⒈公明街道办27733482 27101943 27738980

受理地址:望盛路1号建设大厦6楼物业办

⒉光明街道办29099213 29099215 29099201

受理地址:光明新区光明办事处办公楼203室

㈧坪山新区城建局咨询电话:84622546 84622549

⒈坪山街道办 咨询电话:28825779 84605851

受理地址:坪山街道6楼建设办609办公室

⒉坑梓街道办 咨询电话:89996181 89996182

受理地址:坑梓街道办307房

提醒3:充分利用公积金

对于每月公积金缴纳数额较高的贷款人而言,可以考虑适当提前偿还一部分房贷,但不必全部偿还,因为一旦房贷全部偿还后,每月的公积金就没有利用的空间了。现役军人在购买地方商品房的时候,并不能享受特别的优惠政策,购房程序与普通居民一样,但从2015年8月1日开始,军人在买房时可以申请住房公积金贷款,且购买首套住房的时候,也能享受住房公积金贷款优惠利率,扩宽了军人买房筹资的途径。但是,如果是小刘刻意隐瞒信用记录导致银行不放贷,那么违约责任就应该归小刘承担。5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

低利率意味着房贷利息就少了,对于购房人来说是省钱的关键,也是选银行时首先要考虑的因素。一是,个别小区对房本的取得时间或者落户时间有要求。等开发商拿出《实测面积测绘报告》后才能确认收房。

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3、“超低度天花板”创造最高的空间感

空间要做大,一定得要从天花板动脑筋。“比如房顶漏雨应该修,但是一投票不是三分之二通过,而是三分之二不通过。另外,购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。

一、二手房买卖要交什么税?谁承担?

1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。公证员告诉张某,法律上认定房屋的产权是以房产证为依据的,当房产证与公证书不一致时,公证不能成为认定房屋产权的依据。其他项目

对于一些专业的项目验收,建议售房者还是带一个专业人员去比较靠谱。

但是,有些没有购房资格的购房者却想着借名买房,以为这样就可以解决购房资格问题了。2、卧室

主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积应大于12平方米。申报材料:

1、户口簿或户籍证明、居民身份证(16周岁以上人员)。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则不予办理入住手续。

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买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后,购房人可以在网上即时查看到所购房屋已备案,该套房源信息变为已售状态,无法另行签订合同。7、 卧室朝向不好的户型

卧室朝向最好朝南,这样才更易于通风、采光,最佳面积要大于12平,宽度应不小于3米,而且大面积户型的主卧室最好带一个专用卫生间,生活起来更方便。1月份,市内四区共发放13个预售证,包括奥北公元、紫林湾、博雅盛世、御景半岛花园、众美绿都、保利花园、林荫大院、尚金苑等住宅小区,总批准预售许可面积72万平方米。如果是等额本金或是等额本息的还款方式下产生逾期的,那么借款人偿还逾期的贷款仍要通过其指定还款的账户由银行进行扣划,此情况是无须对偿还逾期贷款进行预约的。

5折)。其实买房与不买房完全取决于自己,选择哪种付款方式也得根据自己的实际情况来决定,只要心理放平衡,成为房奴其实并没有那么可怕。我们同称为厨房里的“四大天王”。相当优惠劵,比不上现金。

是五种不可买户型之一。3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0。想要卖房却不知道自己的房子值多少钱?其实,只要掌握一些小技巧,你一样可以自己估算出自己房子的价值,快来一起看看吧。

通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。陷阱一:合同中的不可抗力

合同中经常会"不可抗力"者四个字。

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最后,各位房东还要了解的一点是房屋的长租赁期限不能超过20年,否则超过的部分无效。单位房屋是否侵权10。同时防盗门倒翘、安不上的情况也时有发生。证券日报在2011年10月31日曾报道:保障性住房建设的目标应该简化,目标设计的主体应当明确。

第五步、把握购房时机

如果上述四个步骤,购房者已经一一考虑,那么购房者就需看看时机是否合适出手置业。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。可能出现如下法律风险:

1。

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