文章关键词：黄金城道682号 既有出租形式，也有出售形式的。如果一座城市因为高房价、高租金挤走了大量优秀的年轻人，久而久之，这座城市的竞争力就会受到影响。目前，有不少房地产商在交楼时，以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金，对此做法，购房人有权拒绝。区别七：利息用途
商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
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由此看来，公积金多交还是少交没有一个固定的好坏标准，2016年你的工资涨了，那么缴存基数就高，自己的缴存金额高了，企业给你等额缴纳得也高了。（自动打入卖方建行账户内）。购房者想要买到好户型可以根据自己的需求多看多选，在实际的看房体验中，才能真正领会，选到心仪的户型。简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。4、占有稀缺地段的品质小区，城市的发展经历三个步骤，一发展老城区，二向外扩张，三就是核心区的重建，环内稀缺地段的高品质小区，仍然会在很长时间内保值升值。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。在买房时，几乎所有的购房者都会把目光集中在房子上，就比如房子的户型、公摊面积，很少了解卖方的情况，但是，在发生房产纠纷时，往往都是卖方出现了问题。保守的按一户3万元的契税来算，一个1000户的小区，总的税款就达到3000万元，这个钱往往要在开发商那里压上一年甚至更长。
误区一：嫌冷不开窗
正确做法：再冷也要开
一个人在正常情况下每小时要呼出22升二氧化碳，如果通风不良，这些人体呼出的二氧化碳就会集聚在室内。也就是说，如果将来的楼市行情还是这样平稳，即不怎么涨，也不怎么跌的话，那么在这样的情况下，你一定要换房了，也就意味着，房子会有不少的损失。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。
3。随着房价的不断攀升和银行利率的不断提高，利率相对较低的公积金贷款越来越受到了人们的关注。因此，土地确权就显得特别重要了。
视总面积的大小，客厅的开间应在3。“一纸小升初，两行辛酸泪……”一篇网上广为流传的《新木兰辞》道尽了家长的纠结和无奈。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
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而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。为什么要设立房产税呢？其实道理很简单。首付款等于总房款减去贷款额。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。许多人因为结婚才买房，也有一些人因为买房而结婚。20之间；高层住宅相对更高一些，约在0。
我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。苏州2013年住房公积金贷款利率是多少?这是很多房贷者关心的问题。纠纷越少越好；即使发生纠纷，好的处理态度与结果也证明该开发商是一个负责任、有诚信的企业。二手房交易中，买卖双方可能因为各种原因暂时甚至长期不办理过户手续，这种行为可能发生哪些风险？有没有办法避免这些风险发生？
二手房交易中，买房后不能立即过户，需要等数月甚至数年再过户的情况非常多。
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法院认为这起案件的关键在于那份彩色印刷品究竟是不是补充条款中所说的楼书说明，把这个问题搞清了，开发商应否承担违约责任的问题也就迎刃而解。5)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。哪些情况可以退房？1、不能办理产权证书
买房子一定要选有产权的房子，产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因导致购房者买了房子之后办理不了产权证书，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，最后购房者在合同约定的期限内无法得到产权证，那么就按照购房合同中的约定来处理，购房者可以要求退房。三、电路
拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
一、产权风险
1、房主无从事交易的资格，为假业主的
这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人，鉴于有的人会造假，签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询。很多别墅都带地下室。因为银行转账凭证可以作为证据，证明买房是有父母出资的。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。
精装房和毛坯房各有优缺点，来看看下面的对比，或许你就知道该怎么选了。简单来说，精装修房就是全装修房的升级版，由于开发商各自的标准不同，市面上精装修房的标准也不尽相同。9、住宅设备
住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等。购买二手房中介费的支付方法有三种第1种中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。
这个是时候，购房合同也会在这个过程中签下，同时房屋还未到交付使用的时候。从政府提出“遏制房价过快上涨”，到“促进房价的合理回归”，再到“决不让房价反弹”，房价始终是衡量房地产调控成效的唯一标准，随着大批保障房竣工入市，各界期待着保障房能够发挥平抑房价的作用。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。四、热受追捧——购物中心周围的房产
人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边房产继续“被热烈追捧”。
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54平方米，A型两房两厅一卫108。均衡性 陶女士说，不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。什么是回迁房？什么是商品房？简单的说，回迁房就是开发商征地后赔给回迁民的房子，而商品房就是房地产开发商以市场价格出售的房子。
少于20万元：收取总房价的2%；20万元至50万元：总房价的1。而且车流量大的马路，鸣笛噪音无法避免，而且部分时段，离得太近很影响休息。下班晚的朋友还要注意公交线路的末班车运行时间。