文章关键词：亚博手机版官方 2。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。3、好的户型不仅要有以上的优点，还有一些是一个好的户型所不能有的，比如冗长的走道，狭长的走道只能走人不能用来放东西，造成了住房资源的浪费。大修自住住房的，住房座落在城镇的，提供县级以上房管部门的房屋安全鉴定证明、房产证和工程（预）决算报告；住房座落在农村的，提供镇政府以上修房证明、宅基地证明和工程预（决）算报告。
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买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。六、印花税：10元（买卖双方各承担5元）七、配图费：20元
八、代办过户费：300元；
九、中介费：以各公司标注的收费标准为准。自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。4。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成影响，并可以修复，法院将不予支持业主退房请求。房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。5万平米的建筑总面积，其容积率为1。公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得注意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。
5、玻璃幕墙对面的房子
玻璃幕墙对面。尤其是掌握到侵权方准确的书面证据、物证、账号、财产等相关信息对你最有利。靠父母的资助和亲友的借款筹集了48万元后，
购买了一套海珠海富花园的两房单位，总价120万元。
二套房、三套房及以上，税率不会超过3%，预计在2%以内。如果没有通过，那就需要和售房者协调余款的支付问题，若借款人无法支付余额，这时只能按合同的相关规定解除合同了。商务公寓
通常为40年产权，投资者可以用来居住也可以用于商务办公，其物业管理和水电气等费用属于商业标准，要高于居住型公寓。
房子动辄四五六十层，选楼层已经超出了消费者们的传统认识和习惯。那么，什么是划拨土地的房子？划拨土地与出让土地是一回事吗？
一、土地划拨是什么意思？什么是划拨土地的房子？
其实，土地划拨指的是土地使用权划拨或者是土地无偿拨用。虽然如此，但也有很多人想在婚前在房产证上加名字的，个人有个人的想法考虑，不管怎么说关键看大家怎么选择了。
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贷款未还清的房子是不可以直接上市交易的，如果想出售必须要先还清贷款。4、装修质量毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监督施工过程。消费者在购买时具有即买即可入住的商品房，也就是开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，当即能够处理入住并获得产权证。
所以看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，查看他们的有关资质、实力的文件，也可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。房屋风格固然重要，但是如果在风格上大做文章，而忽略掉实际的居住需求，就显得不那么人性化了，建议空间在功能用途和个人需求的基础上，再考虑风格建设。共同管理权
共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。
另外，退房的流程是什么呢？一起来看看本文吧。两成的青岛白领年终奖用来还房贷
在这些有年终奖的青岛白领中，年终奖都是怎么用？其中孝敬长辈50%；存起来31。2、私改规划陷阱
开发商在建设项目的过程中，擅自更改规划，如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。
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附公摊面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
小区物业怎么拿你的公摊面积赚大钱？
那么重点来了，买房时，好不容易把公摊面积的纠结完，买房后，公摊面积还不让业主省心，怎么回事呢？
走进小区，想必大家都会看到这样一些现象：小区公共道路变成停车位、电梯（楼顶、外立面、楼梯间）到处是广告，公共部分如小区大堂设置了自动贩卖机或快递取件机、小区内有商品推销点、业主共有的游泳池尽是外来人……这些在给业主们提供方便的同时，也带来了一些问题：小区的道路日渐狭窄，广告单、垃圾随处可见，外来人员频频出入小区存安全隐患等。签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。房屋合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。进门品的玄关的样子,看上去比较的简约大方的
从客厅看玄关的样子,边上做了一个鞋柜,看上去比较的实用的
。
本市享受税收优惠政策的普通住房，原则按照住宅小区建筑容积率在1。3。此外，过户时，像水电卡、燃气卡、有线电视等，也些是需要过户的。公摊面积多少、得房率的高低一直是购房者心中的一道坎，是购房过程中的重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。
购买时不实行税费优惠的政策。③不包括在结构面积之内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。贷款够一年后提前还款，就不收取违约金。
大雨过后再收房
目前，房屋存在“裂”迹的现象十分普遍。对购房者来说，买房可以说是一件浩大的工程，不仅耗时耗力耗财，更伤脑！自从买房后才发现，每时每刻都在交钱，就连最后验房收房时，还是要交钱，真是伤不起呀！然而，你可知买房收房时有些钱该交，有些钱不该交你却可能交了？
收房时哪些费用你不该交？
购房者收房时一定要留心，下面这些费用你不该交，也是禁收费用：电表费、水表费、煤气表费、电梯更新费、供热开栓费、地热改造费、门卡(证)费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费、测绘费(开发商的义务)、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管网费、二次供水设施托管费（该费用算在自来水价格中)、防水储备金、太阳能热水器安装费等各式费用、装修*押金、*押手续费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气报警器费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等。缴纳查档册费,由房产局出具临时收据,并对申请遗失事项进行内部查档校核。
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根据相关规定，城市交通噪音白天不得高于70分贝，晚间10点以后不得高于55分贝。6、不看窗帘看窗外
应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。如职工同时正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)，单人贷款最高限额为50万元，使用配偶额度，贷款最高限额为70万元。
3、万分之5的印花税。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、 交换和增与。退房的原因是多种多样的，对于打算退房的购房者而言，了解退房的一些相关知识是非常必要的。